What should I do if I discover that my landlord owes money after renting a house? A woman posted on Twitter that her newly rented apartment’s landlord not only owes over RM10,000 in management and maintenance fees, but also refuses
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租房后发现屋主欠钱怎么办？ 一名女子在推特发文，表示新租的公寓单位，屋主不仅欠下超过RM 1万的管理与维修费，还不愿缴纳还清，也不肯妥协租金。 如何避免类似情况？ 租房前先签订租约合同。 只要口头协议可以吗？会有法律效应吗？ 1. 1950年合约法令第10条文；和 2. 国家土地法典第213(2)(a)条文 口头租约是具有法律约束力的。 那为什么还要签订租约合同？ 如果没有清楚地白纸黑字写下房东和租客需遵守的事项以及职责的话，万一有任何纠纷发生时，事情会变得模棱两可，双方争执不下。 所以有了租约合同后，有纠纷的时候就可以根据该合同上法庭追求公道对吗？ 对的，但必须确定该租约已还印花税并由陆路税收局（LHDN）盖章，以使其在法庭上合法。
Can the landlord sublet the room again? If a house is overcrowded, violating fire regulations, the local council can take action against the landlord. According to Section 79 of the Local Government Act 1976, the definition of “overcrowding” of a residential dwelling
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屋主可否把房子隔间再租出？ 若一间房子居住人口拥挤，从而产生违反工程隔间和消防准则的话，市议会可对付有关屋主。 1976年地方政府法令第79条文： 房屋居住人口“拥挤”的定义是：一所房子的居住人口是每名成年人或两名不超过10岁孩子视为一名成年人，其占有空间为350ft³净面积，也就是差不多10m³。 违例者将被罚款不超过RM2000或监禁不超过6个月，或两者兼施。 若违例者没及时改进，还可被判每日罚款RM100，直至符合标准为止。 想将房屋分隔或做成短期出租类似airbnb的话怎么办？ 必须查询公寓联合管理机构(JMB)是否允许，并和向当地市议会申请。 2013年分层管理法令： 若不遵守管理层的规则，需支付高达RM200的罚款。 另外，违规情况下的房屋如果发生火灾，电流意外，保险公司一律不会赔偿。