What should I do if I change my mind after buying a house and the developer refuses to refund the booking fee? In most cases, in order to purchase the desired unit, buyers will first pay a booking fee to the developer.
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买房后改变主意了，发展商不肯退订金怎么办？ 多数情况下，大家为了购买自己喜欢的单位，都会先缴纳一个订金(Booking Fee)给予发展商。 你知道这其实是犯法的吗？ 房屋发展（控制和许可）条例 1989第11(2)条文：除了买卖合同里面所列明的款项之外，任何房屋开发商不得以任何名义收取任何款项。 收款人可面对什么后果？ 房屋发展（控制和许可）条例 1989第13条文：收款人可面对不超过RM50,000的罚款或监禁不超过5年或者两者兼施。 如果发展商还是不肯退款，怎么办？ 可向房屋仲裁（Tribunal of Home Buyer’s Claim）投诉，取回全数订金。
No income during divorce, no custody of child? When planning a divorce, the other party may argue with me over the custody of the child and claim that I have no economic income, so it is impossible for me to obtain custody.
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离婚时没有收入来源，就拿不到小孩的抚养权？ 打算离婚时对方和我争夺小孩的抚养权，并说我完全没有经济收入，是不可能得到抚养权的，是真的吗？ 如果是双方面同意离婚，夫妻双方可自行决定小孩的抚养权归谁。 但如果双方争执不下，经济能力并不是法庭会考虑的单一因素。在判抚养权时，法律会考虑的因素是： 1. 孩子们的福利 2. 父母亲的意愿 3. 孩子们的意愿 (如果孩子有能力表达其独立的意愿） 如果孩子的年龄小过7岁的话，法官将假设孩子的母亲比较适合拥有抚养权，除非孩子的父亲可以证明或推翻这个假设，比如证明母亲有家暴的记录等等。 法庭并不会因为母亲没有工作收入而剥夺母亲获得孩子监护权的权利。 一般这种情况的解决方案是虽然孩子的抚养权是属于母亲，但由父亲支付孩子的赡养费。
What would be the consequences of “renting out” a bank account? There have been frequent incidents online of people “renting out” their bank accounts to earn commissions. Whether the account holder is aware of this or not, they cannot escape the fate
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“出租”银行户口，会有什么结果？ 一直以来网上不乏有”出租”银行户口赚佣金的事件。不管银行户口持有人知情与否，都难逃被控上法庭的命运。 有可能会面对哪些刑罚？ 1. 刑事法典第403条文： 不诚实盗用财物，可被判处6个月至5年监禁和鞭笞，并可另加罚款。 2. 刑事法典第411条文： 非法接收赃物，可被判处6个月至5年监禁，或者罚款，或者两者兼施。 3. 刑事法典第420条文： 欺诈，可被判1年至10年和鞭笞, 并可另加罚款。 4. 刑事法典第424条文： 不诚实或欺诈转移或隐瞒财产，可被处不超过5年监禁，或者罚款，或者两者兼施。 有相关案底后有什么结果？ 1. 不可申请身为公务员。 2. 无法取得良民证。 3. 申请银行贷款有困难。 4. 难以取得外国签证。
After a debtor passes away, do their debts no longer need to be repaid? Unfortunately, the debts do not automatically disappear because of the debtor’s death. Will the family members automatically inherit the debts? In legal terms, family
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欠债人过世后，债务是不是就不用还了？ 很遗憾的，债务并不会因为欠债人的过世而自动不用偿还。 家人是不是会自动继承债务？ 在法律上已过世的欠债人的家人并没有义务要承担债务。个人债务是个人债务，不会牵拖到家人。 那是不是就不用还债了？ 还是要的。 《1959年遗嘱认证及遗产管理法令》第68条文： 但如果欠债人有遗产，那么他的遗嘱执行人或管理人就有义务要代表已过世的欠债人帮忙用剩下的遗产去优先偿还债务。 债务指的是哪些？ 债务可包括葬礼费、贷款、律师费、卡债。 不可以先优先给受益人遗产，才去处理债务吗？ 这个行为会被认为是执行不当。债主可起诉遗嘱执行人或管理人，以追讨已分配出去的财产来偿还债务。
What are the consequences of tax evasion/underreporting? Who needs to file taxes? Malaysia’s Income Tax Act 1967: Tax residents are required to file taxes. If you reside in Malaysia for more than 182 days in a year, you are considered a tax
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逃税/漏税的后果？ 谁需要报税？ 马来西亚《1967年所得税法令》： 税务居民(tax resident)都需要报税，只要你每年居住在马来西亚超过182天，都属于税务居民。 报税就一定要缴税吗？ 报税不代表一定要缴税，只有达到政府规定的总收入数额才需要缴税。 延迟呈报税务的后果？ 《1967年所得税法令》第112(3)条： 一旦延迟呈报税务，税收局可向纳税人征收最高300%的罚款。 如果提供不正确税务资料的话？ 《1967年所得税法令》第113(1)条： 提供不正确税务信息者，可被判最高罚款RM20,000，同时税收局可向纳税人征收高达200%的罚款。 逃税/漏税的后果？ 《1967年所得税法令》第114条： 蓄意逃税一旦罪成，可被判最高罚款RM20,000或最高监禁3年，或是两者兼施，並且需为每一项控状所涉及的逃税额做出最高3倍特別罚款。 《2001年反洗黑钱、反恐布活动融资与非法活动盈收法令》： 逃税的钱也可能被定义为“黑钱”。一旦被列为黑钱，使用逃税的钱也等于洗黑钱。 一旦被定罪，可被判坐牢不超过15年和罚款不少过相等于非法活动盈收或犯法工具的数额的5倍或RM5,000,000，视何者为高。